70年产权已经20多年了还能买吗

70年产权是指房屋使用权的期限，一般来说，购买70年产权的房产，购买者在购买之时就已经知晓产权到期时间，并且有权在使用权到期前续租或者结构建筑权。因此，在产权还有20多年的情况下，仍然可以购买这样的房产。但是，购买者需要注意产权剩余期限是否符合自己的需求，以及产权到期后的续租或者结构建筑权的政策是否明确。建议购买者在购买之前详细了解产权情况，并做好风险评估。

根据中国法律规定，70年产权房屋往往在产权期限届满后归还国家，这就意味着若现在购买70年产权房屋，产权期仅剩下20多年，购房者在此期间只享有临时使用权，产权到期后需要归还国家。因此，购买70年产权房屋存在未来的产权问题和价值风险，建议慎重考虑，可以考虑购买更长产权期限的房屋或新开发的房产。

根据我对中国房地产法律的了解，70年产权是中国居民房地产的一个重要属性。一般来说，购买70年产权房屋是合法且常见的。过去20年里，这些房屋被买卖和交易，经济上一直稳定。但是，买房者需要注意了解房屋产权情况，并遵守当地的法律法规。此外，为了避免产权归属的不确定性，建议考虑涵盖未来几十年的长期投资和发展计划。

购买一个已经存在20多年的、拥有70年产权的房子，确实需要考虑一些因素。以下是对此问题的详细分析：

剩余产权年限：一个房子如果拥有70年的产权，已经使用了20多年，那么剩余的产权年限就是70年减去已经使用的年数。在这种情况下，剩余的产权年限是40多年。这意味着，购买这个房子后，你还可以拥有这个房子的使用权和收益权40多年。

房屋价值：房屋的价值并不仅仅取决于产权年限，还取决于房屋的位置、面积、装修、配套设施等多个因素。因此，即使产权年限已经使用了20多年，只要房屋的其他条件良好，这个房子仍然可能具有很高的价值。

使用价值：对于购房者来说，购买房子的主要目的是使用。即使产权年限已经使用了20多年，但只要房屋的状况良好，能够满足购房者的居住需求，那么这个房子就值得购买。

潜在风险：购买已经使用了一定年限的房子，需要注意一些潜在的风险。例如，房屋的老化问题、配套设施的损坏、维修费用等。这些都需要购房者提前考虑和规划。

市场行情：购房者在购买房子时，还需要考虑市场行情。如果当前市场上类似房屋的价格较高，那么这个房子可能具有较高的投资价值。但如果市场上类似房屋的价格较低，那么购房者就需要谨慎考虑是否值得购买。

综上所述，购买一个已经使用20多年的、拥有70年产权的房子是可行的，但需要考虑多个因素。购房者在购买前应该充分了解房屋的情况、市场行情等信息，并谨慎做出决策。