卖房须知和注意事项
素文的校园生活
在卖房前，房主需要清理整个房子并修复房屋中的潜在问题。另外，需要考虑好房屋定价和相关税务问题。
对于房屋的直接销售和代理销售两种方式，房主需要做好选择和准备。
最后，房主需进行合法手续和签署合同，确保交易真实合法。
在整个销售过程中，房主需要与房地产经纪人/中介合作， 沟通良好协商价格最终达成交易。
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卖房的时候，首先需要做好房屋的评估和估价，为自己的卖房价格做好铺垫。同时，在委托中介或者自己发布房源信息的时候，要清晰准确地描述房屋的面积、装修、地理位置等特点，吸引更多的潜在买家。
签订买卖合同前，要认真阅读并理解合同条款，确保自己的利益不受侵害。
房屋交易过程需要付款清单和证书的确认，流程上需要确认及清晰，这样才能保证资金安全。
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较多，如：
挂牌。售房者要将房源信息挂在中介的门店，或是挂在中介的网上门店。
委托。售房者在中介的门店挂牌前，要先签订一份书面的委托协议。
交钥匙。很多售房者与中介公司签了合同之后就直接把钥匙交给中介保管。房屋钥匙最好是自己保管。
明确合同细节。二手房交易过程复杂，交易双方最好事先要约定好合同的细节。
不要提前交房。签了定金合同，不等于交易完成，为了避免在交易过程中出现问题，卖房人应慎重交房。
熟悉购房人资质。避免购房人没有购房资质，导致房屋无法过户。