湖南武冈宅基地建房新规

武冈宅基地建房新规主要包括以下方面：

宅基地面积限制：根据新规，每一户申请宅基地时，其用地面积根据土地类型有所不同。使用耕地的总用地面积不超过一百三十平方米；使用村内空闲地和其他土地的总用地面积不超过一百八十平方米；使用荒山荒地总用地面积不超过二百一十平方米。

建筑层数和高度：房屋层数原则上不超过3层，首层建筑高度不宜超过3.6米，其它层高不宜超过3.2米，建筑总高度不得超过14米。具体的建筑层数和高度还需要遵循当地政府的详细规定。

禁止建设区域：新规明确规定了禁止建设住房的区域，包括永久基本农田区域、饮用水水源一级保护区、河道湖泊管理范围以及公路两侧的建筑控制区。在公路沿线建设的住房，需满足一定的间距要求，例如在国道旁建设的，房屋边缘与公路用地外缘的间距应不少于20米。

审批与许可：农户在申请建设住房前，需要取得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。同时，应签订施工合同或协议，乡镇人民政府将免费完成现场放线并树立公示牌。

请注意，具体的建房规定可能因地区而异，因此在建房前，建议咨询当地相关部门或专业人士，确保符合当地的具体规定和要求。同时，建房过程中应严格遵守相关法律法规，确保建筑质量和安全。