跟第三方续租店铺要注意什么

第一，你和转租人谈好商铺出租费和转让费。

第二，房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续(原则上讲，按照“个体工商管理条例”是要办的)

第三，在签订店面 租赁合同 之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。

与第三方续租店铺时，需要注意以下关键事项：

核实第三方身份和授权：确保第三方有权代表原房东或业主进行租赁事宜。要求查看相关的授权文件或委托书，并核实其真实性。

检查原租赁合同：仔细阅读原租赁合同，了解其中的条款和规定，特别是关于续租、租金、租期、违约责任等方面的内容。确保自己对合同内容有清晰的认识。

商定租金和租期：与第三方商定新的租金和租期，并确保这些条款符合自己的需求和预算。同时，要注意租金支付方式、时间和相关费用的约定。

签订新租赁合同：在商定好所有条款后，与第三方签订新的租赁合同。合同应明确双方的权利和义务，以及违约时的处理方式。确保合同内容详尽、准确，并保留好合同副本。

注意店铺现状：在续租前，对店铺的现状进行仔细检查，包括设施、装修、设备等。如有损坏或需要维修的地方，应及时与第三方沟通并协商解决方案。

考虑法律法规：确保续租行为符合当地的法律法规和政策要求。如有不确定之处，建议咨询专业律师或相关机构。

保持沟通：在续租过程中，与第三方保持良好的沟通，及时解决问题和纠纷。如有任何疑问或不满，应及时提出并寻求合理解决方案。

总之，与第三方续租店铺时，要谨慎对待合同内容和相关条款，确保自己的权益得到保障。同时，要保持与第三方的良好沟通，共同维护租赁关系的稳定和和谐。

如果你决定跟第三方续租店铺，一定要注意签订一份清晰明确的合同，确保你的权益得到保护。在合同中，要规定租金、房租期限、续约条件和租金调整的具体细节，并且应该要注重细则。

同时，要注意房屋状况及较为具体的租用细节，例如金钱、维护支出和责任壳体等额外约束。

合同上也要注明责任等重要内容，以防范问题。总之，只有以清晰的方式处理好合同中的内容，才能舒心地延续你的店铺租赁合约。