房子做抵押不还款怎么办

如果房子以抵押品形式贷款，但是没有还款，银行有权将该房子拍卖以还清债务。如果房产拍卖所得金额不足以偿还所欠贷款，还需要借款人承担剩余债务。

此外，如果借款人长期不还款，银行还有可能通过法律途径强制执行，包括查封、拍卖以及在不影响生活正常的情况下限制借款人的消费。

因此，在贷款时要事先考虑好自己的还款能力，做好充分的预算和规划。

如果房子作为抵押品而没有按时还款，贷款机构通常会采取以下措施：

1. 提醒通知：贷款机构会以电话、短信、邮件等方式提醒借款人还款，并向其发送逾期通知。

2. 加收滞纳金：借款人逾期还款后，贷款机构可能会根据合同约定加收一定比例的滞纳金。

3. 催收措施：如果借款人仍未还款，贷款机构可能会采取催收措施，如委托第三方催收机构进行电话、上门等方式的催收工作。

4. 财产拍卖：如果借款人仍未还款，贷款机构可能会采取法律程序，将抵押房屋进行拍卖，并用拍卖所得偿还借款本金和利息。

5. 追偿诉讼：贷款机构有权向法院提起诉讼，要求追偿未偿还款项。

无论何种情况，如果借款人无法按时还款，最好与贷款机构协商寻找解决方案，如申请借款延期、调整还款计划等。

如果房屋作为抵押物被借款人拖欠还款，银行或贷款机构有权对其进行强制执行，并通过拍卖房屋的方式弥补亏损。

借款人应尽早协商还款计划，遵守借款合同中约定的还款方式和期限，避免借款逾期或赊欠，否则将面临被列入征信黑名单、信用评级降低、强制执行等后果。在贷款过程中，借款人应谨慎分析还款能力，选择适合自己的住房贷款方案。

房产抵押后不还款抵押权人有权要求处分抵押的房地产。

抵押权人可以与抵押人协议以该房产折价，抵押人拒不履行债务的可以向法院提起诉讼要求协助执行，抵押人拒不履行判决的可以申请强制执行债务人名下的该抵押房产，以该房产拍卖所得的价款优先受偿。