普通公寓70年产权为什么便宜

普通公寓70年产权便宜的原因主要有以下几点：

土地政策：普通公寓的土地使用权只有70年，而商业地产的土地使用权一般为40年。随着时间的推移，土地使用权逐渐接近到期，这使得普通公寓的价值逐渐降低，价格自然也就便宜了。

建筑质量：普通公寓的建筑质量相对较低，使用的材料和设备也比较普通，因此建筑物的耐用性和使用寿命相对较短。这使得普通公寓的价值相对较低，价格也相应地较为便宜。

政策影响：政府对房地产市场的调控也会对普通公寓的价格产生影响。例如，政府对房地产市场的限购、限售、限贷等政策，会使得普通公寓的购买成本增加，从而降低其价格。

市场供求关系：普通公寓的市场供应量相对较大，而需求量相对较小，这使得价格相对较低。此外，一些开发商为了快速回笼资金或者进行项目升级改造，也会采取降价销售等措施来促销普通公寓。

总的来说，普通公寓70年产权便宜的原因涉及到多个方面，包括土地政策、建筑质量、政策影响以及市场供求关系等。