屋面渗漏要动用公共维修基金吗

如果屋面是全体业主共有的话，维修屋面可以动用公共维修基金。

公共维修基金主要用于物业公共部位、共用设施、设备在保修期满后的大修、更新、改造。如果住房没有过保修期限，应由修建住房和售楼的公司承担责任，可以要求赔偿和修理；如果过了保修期，可以找物业申请使用住房维修基金，但需要三分之二业主同意，且经过业主委员会讨论通过。

需要注意的是，公共维修基金不能用于其他地方，如果房屋转让，其剩余金额也将一起转给房屋新的产权人。