物业消防承接查验流程

1.建设单位应当在物业交付使用前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

2.现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

3.现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，并由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

4.现场查验中，物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情况，书面通知建设单位，建设单位应当及时解决并组织物业服务企业复验。

5.建设单位应当在物业承接查验协议签订后10日内，向物业服务企业移交下列资料：

- 规划、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

- 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

- 物业质量保修文件和物业使用说明文件；

- 物业管理所必需的其他资料。

6.物业服务企业应当在物业承接查验协议签订后30日内，向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续。

以上流程仅供参考，具体情况可能因地区、物业类型等因素有所不同，建议咨询当地消防部门或相关机构。

第一， 物业公司在接到建设方正式移交接管的书面通知后，物业公司应积极协助建设方，协助建设方组织召开由施工方监理方相关负责人，参加的工程移交查验协调会。

第二， 通过多方协调会，确立承接查验小组，确认组长及组员，承接查验期间，小组成员一般不能变动。

第三， 会议授权由物业及施工方制定承接查验计划及方案，通过组长审核后，安排执行。没有方案和计划，查验无法进行。