中金印力消费reits是什么

中金印力消费reits是一个以中国消费市场为主要投资对象的房地产投资信托基金。它的目的是通过持有和管理投资物业来产生收入，并将其分配给基金投资者。持有的物业可以包括购物中心、超市、餐厅等与消费市场有关的商业地产。

这种基金的好处是它为普通投资者提供了一种在业内知名品牌信托公司的管理下间接投资于房地产的方式，投资者可以通过购买基金份额来分享租金收益。

中金印力消费REITs是由中国金融国际信托有限公司和印力集团合作发行的消费主题房地产投资信托基金，是一种以消费型物业为主要投资标的的房地产投资信托基金。

它可以让投资者通过购买份额的方式参与到商业地产的投资中来，享受租金收益和资本收益。

该基金持有的房地产物业主要为购物中心、商业综合体、超市、酒店等消费型物业。这类物业在消费升级、城镇化、旅游业发展等背景下具有稳健的收益和增值潜力。

是由中金基金管理的公募REITs产品，专注于投资于消费基础设施领域，特别是商业地产，如购物中心等。它的底层资产是杭州西溪印象城，属于典型的TOD（Transit-Oriented Development）模式，即以公共交通为导向的开发项目，具有较大的商业价值和社会效应。

中金印力消费REIT的设立旨在帮助房企通过资本市场融资，将成熟的商业物业证券化，从而拓宽融资渠道，盘活存量资产，同时也为投资者提供了分享基础设施项目收益的机会。这是中国推进基础设施领域不动产投资信托基金试点的一部分，对于推动国内商业地产市场的健康发展具有重要意义。