南京网签备案的房子还能退吗

在南京，已经网签备案的房子在理论上是可以退的，但实际操作起来会有一定的难度和复杂性。

首先，网签备案只是房屋交易的一个步骤，它意味着购房合同已经在相关部门进行了备案。然而，这并不意味着合同就无法撤销。在买卖双方都同意的情况下，网签备案是可以撤销的。

但要退房，你需要与开发商或卖家进行协商，并达成退房协议。这通常涉及到解除房产交易合同，以及可能涉及的违约责任认定和法律责任追究。如果双方能够协商一致，并且按照相关程序进行办理，那么退房是有可能的。

然而，需要注意的是，开发商或卖家可能会因为各种原因不同意退房，尤其是在市场情况较好、房价上涨的情况下。因此，在决定退房之前，你需要充分了解相关法律规定和合同条款，并谨慎考虑可能的后果。

另外，退房过程中可能还涉及到一些手续和费用的处理，例如撤销网签备案、退还购房款等。这些都需要按照相关规定和程序进行办理。

综上所述，南京网签备案的房子在理论上是可以退的，但具体操作需要根据实际情况和法律规定进行。建议在决定退房之前，咨询专业律师或相关部门的意见，以确保自己的权益得到保障。