房被拍卖了还欠银行28万会怎样

当房产被拍卖后，如果所得价款不足以清偿银行的债务，债务人需要自行承担不足部分的债务。如果债务人有其他财产，法院可以执行这些财产来偿还债务。如果没有财产可供执行，法院可能会裁定终结本次执行。

此外，债务人可能会面临以下后果：

产生罚息：逾期还款会导致利率上浮，产生罚息。

产生不良信用记录：不良信用记录会影响未来申请信用卡或贷款的能力。

无法享受贷款优惠：逾期还款可能导致无法获得优惠利率。

银行起诉：如果超过3个月未还款，银行会依法起诉，并可能采取财产保全等措施。

判决后强制执行：法院会根据判决强制执行，包括扣划存款、拍卖抵质押物等，以清偿银行的贷款损失。

法律制裁：如果债务人有能力而拒不执行生效法律文书，将受到法律制裁，包括罚款、拘留，甚至追究刑事责任。

限制高消费和出行：根据相关法律规定，失信被执行人可能会受到高消费限制和出行限制，如高铁等。

如果房产被拍卖后，所得价款仍然不足以清偿债务，且债务人没有其他财产，法院可能会出具中止执行裁定书，待债务人有了新的财产或债权人发现债务人财产时，可以重新启动强制执行

如果房子被拍卖了而仍欠银行28万，则欠款将被视为未清偿的债务。银行可以通过法律途径追讨这笔钱，包括向债权人发起诉讼、查封财产、穷尽每一个追讨渠道。

这对于拥有财务解决能力的债务人来说，可能意味着更高的利率、额外的费用和损毁信用记录。

一些最终的追债方式还包括将债务人列入信用黑名单，影响其未来贷款和信用额度的申请资格。

如果房子被拍卖了，但还欠银行28万，那意味着拍卖所得可能不足以完全覆盖贷款余额。这种情况下，银行通常会首先用拍卖所得来抵扣部分贷款，剩余的欠款仍需要借款人偿还。

如果借款人未能按时偿还剩余的贷款，银行可能会采取进一步的法律措施来追讨债务，比如将借款人的其他财产进行查封或拍卖，或者将借款人列入失信被执行人名单。

因此，面对这种情况，借款人应该积极与银行沟通，寻求解决方案，比如重新协商还款计划或寻求其他途径来筹集资金偿还债务。