房子面积90以内140以上区别

房子面积在90平方米以下和140平方米以上，主要的区别在于以下几个方面：

面积大小带来的生活方式差异

面积越大的房子，可以提供更多的空间供居住者使用，例如设立更多的房间，或者设置更大的客厅、卧室等。比如，90平方米的房子可能是两室一厅一厨一卫的布局，而140平方米的房子可能就是三室二厅一厨二卫的布局。

税费差异

在契税政策上，房屋面积在90平方米至143平方米之间适用普通住房税率，而面积在144平方米以上则属于非普通住房，适用于更高的税率。此外，144平方米以上房子在土地出让金、印花税、测绘费、营业税等方面也有相应的差异。

房屋价值和流动性差异

面积越大的房子，总价越高，相对而言，其价值和流动性可能会受到影响。例如，140平方米以上的房子可能不适合所有家庭，尤其是那些只有一到两个人的小型家庭，这样可能导致此类房屋的转手难度增大。

养房成本差异

面积越大的房子，其日常维护费用（如物业费、取暖费等）以及可能的改造升级费用也会相应增加。特别是，144平方米正是国家区分豪宅与普通住宅的分界线，所以在满足居住条件的情况下，144平方米内的房子会是更为划算的选择，不仅可以少交一些税费，今后物业费取暖费也会少一些。

总的来说，选择何种面积的房子，需要根据自己的实际需求和经济状况综合考虑。