交房啥时候能拿五证

交房时能够拿到的五证通常指的是《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

这些证件是开发商在建设商品房过程中必须取得的合法手续，以确保项目的合法性和购房者的权益。

通常情况下，购房者在交房时应该能够拿到这些证件，但具体时间可能会因项目进度、开发商的办理速度以及当地政府的审批流程而有所不同。

因此，购房者在签订购房合同时应与开发商明确约定相关证件的交付时间，并关注开发商的办理进度，以保障自己的合法权益。