唯一房子拍卖规定

唯一住房拍卖规定是指，债权人不得拍卖债务人唯一住房，但以下情况除外：

（一）债务人是因信用卡透支等消费性债务而被执行的；

（二）债务人是因生产经营需要而负债，且该房屋是其生产经营必需的；

（三）债务人是因赌博、吸毒等违法行为而负债的；

（四）债务人是因犯罪行为而被执行的。

债权人在拍卖债务人唯一住房时，应当提前告知债务人以及相关部门，并提供必要的救济措施，以保障债务人的基本生活权益。

抵押权人申请拍卖。抵押权人在债务人逾期不还债后，有权申请拍卖抵押房屋。 法院受理申请。抵押权人申请拍卖后，法院会受理申请。 法院通知债务人。

法院受理申请后，会通知债务人。 债务人偿还债务。

债务人在收到法院通知后，可以偿还债务。 法院拍卖。如果债务人在收到法院通知后，没有偿还债务，法院会拍卖抵押房屋。 拍卖成交。拍卖会上，出价最高的人拍得抵押房屋。