查封房产拍卖清偿顺序

当房产被查封后，如果贷款方未能及时清偿欠款，则法院将拍卖该房产以偿还债务。拍卖清偿顺序如下：首先优先清偿的是拍卖费用、法院执行费用及其他相关费用。其次清偿的是本金、利息、违约金和逾期罚金等。

若拍卖所得足以清偿全部债务，剩余部分将返还卖主；如拍卖所得不足以清偿全部债务，则贷款方可以继续向卖主追索剩余款项。

如下：

如果被执行人是个人，并且被执行人的财产能清偿全部债务，按照法院的查封顺序执行，首封的案件启动拍卖程序，拍卖后先清偿有优先权的债权人，然后清偿第一个查封的债权人，以此类推。

如果被执行人是个人，被执行人的财产不能清偿全部债务，首先查封的案件进行评估拍卖，其他取得执行依据的债权人可以向法院申请参与拍卖价款，法院如果同意参与分配，则按照债权比例清偿。

如果被执行人是公司，不论被执行人的财产能否清偿全部债务，首先由查封法院启动评估拍卖程序，拍卖后先清偿第一个查封的债权人，然后清偿第二顺序的债权人，以此类推。