买房子没过户合法吗

房屋买卖未办理过户手续有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋买卖未办理过户导致未进行物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

合法的，当事人双方签署的买卖合同，只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这样的合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。买房不过户合法，但是只是具有合同效力，不发生房屋产权转移的法律效力，就是房子还是属于卖房人所有。

其实，我国民法典对这种情况是有专门规定的，民法典215条规定，对不动产的变更合同，一般都是有效的。也就是说，即便是没有过户，只要签订了房屋买卖合同，那么这个合同就是有效的。