为什么工程抵账房要全款
小川山
工程抵账房是指购买了房屋的买家，将未完成的房屋抵作全价的一种方式。
从经济学角度分析，全款支付对买家和开发商都是有利的。
对于买家而言，一次性支付全款可以避免贷款利息、按揭还款等额外支出，同时也可以在价格方面取得较大优惠。
对于开发商而言，一次性收到全款，可以大幅缩短资金回笼时间，减少融资成本，并且缩小了价格波动的风险。因此，将工程抵账房定为全款支付是一种经济效益最大化的选择。
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工程抵账房要全款是因为这种房产是以抵押贷款的方式获得的，银行只有在借款人全额偿还贷款后才会向其发放产权证书，确保房产的所有权归借款人所有。
除此之外，工程抵账房通常是处于建设过程中或尚未完全交付的状态，因此借款人必须全款支付购房款项才能获得房产所有权和交付房屋的使用权。
这也可以避免建筑商未能按时完成建设的问题。