办理房产证，可以不转他项吗

办理房产证不一定需要转让他项权，这取决于房产的具体情况。如果房产是纯属个人产权，没有其他权利人的话，是可以直接办理房产证的。但如果房产存在他项权，如共有或抵押等，则需要经过他项权人的同意或解除后方可办理。因此，建议在办理房产证前进行详细咨询调查，确保房产权益的清晰无误，避免出现法律纠纷。

不可以的

将房产证转为他项权证是为了确保房屋的权益得到有效保护。转他项意味着将房屋的所有权转让给他人，这样可以确保房屋的所有权变更得到公证和备案，避免产生纠纷。

转他项还可以保护购房者的利益，确保房屋不会被卖方再次抵押或转让给其他人。此外，转他项权证也是购房者办理贷款、过户等手续的必要条件。因此，拿到房产证后，转他项是非常重要的一步。