期房和公摊面积是谁发明的

关于期房和公摊面积的发明者，存在不同的说法。

一种观点认为公摊面积是由李嘉诚在香港首创的，他是在上世纪70年代采用这种做法进行房地产开发的1。

另一种观点则认为是霍英东首次提出了公摊面积的销售方式，他是被称为香港地王的地产商

期房和公摊面积的概念并非由某个特定人物所发明，而是随着城市规划和房产市场的发展而逐渐形成的。

期房指的是在建设前就进行销售的房屋，可能存在一定的风险，公摊面积是指物业公共区域，如楼道、电梯等区域面积和房屋等共用设施面积，是分摊到每个业主头上的面积。这些概念的出现是为了规范房产市场和提高物业管理效率，使房屋买卖和使用更加公平和便利。