西安南窑村新家园属于什么产权房

西安南窑村新家园属于集体产权房，即由村集体所有，居民购买房屋只拥有使用权，不具备产权。这种产权形式在农村地区比较常见，一方面保障了村集体经济收益，另一方面也满足了农村居民的住房需求。由于集体产权房属于集体经济的一部分，因此在转让和继承方面也有一些限制和手续要求。但是，随着城市化的推进和农村产权制度的改革，未来这种产权形式可能会有所调整和变化。

西安南窑村新家园属于商品房产权房。该小区位于西安市雁塔曲江，建筑年代为2011年，开发商为西安曲江国际会展投资控股有限公司。产权年限为70年，房屋总数为1440户，绿化率为32%。如需了解更多关于该小区的信息，建议访问其官方网站或联系物业管理处。

西安南窑村新家园属于商品房，即由开发商以自有资金投资兴建并销售的住房。它的产权为商品房产权，属于业主的全民所有制产权，可以自由买卖、出租和赠与。购买新家园的业主需要办理房屋产权证，并承担相应的物业费、税费等费用。同时，购房者可以享受到一定的购房补贴和税费优惠等政策，但也需要遵守国家和当地的相关法规规定，履行相应的义务。

西安南窑村新家园的产权类型为商品房和拆迁还建房。这意味着该小区的房产既有通过市场购买的商品房，也有因城市发展或建设项目需要而进行拆迁后，由政府或开发商为原居民重建的房产。

商品房是市场上自由买卖的房产，而拆迁还建房通常是在原居民的土地或房屋被征用后，按照一定比例或条件为他们重建的住房。

这两种类型的房产共同构成了南窑村新家园的产权结构。