是不是要大证下来了才可以交易

不是，房产证办理下来后，只要房产没有法律规定的不可转让的情形，就可以进行交易。房产证办理的一般程序包括：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请；经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证1。

然而，如果房产证没有办理下来