昆山直系亲属房产过户流程和手续费

昆山直系亲属房产过户的主要方式有赠与、继承和买卖，每种方式的手续和费用有所不同。以下为详细介绍：

赠与方式。需要到公证处对赠与事实进行公证，公证费一般为房产估价的2%。受赠人需缴纳房屋估价3%的契税和0.05%的印花税。

继承方式。继承人需到公证处办理继承权公证，公证费按继承房屋评估价值的2%收取，最低收取200元。

买卖方式。与普通二手房交易相同，费用也最多。

此外，如果赠与或继承的房产再次出售，可能需要缴纳更高的税费1。在办理过程中，还需要缴纳其他相关费用，如房地产价值评估费用、房地产过户登记费等15。具体费用可能因地区和具体情况而有所不同