卖房子买方全款要求公示不过户对卖方有风险吗

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卖房子给买方全款但要求不过户对卖方确实存在风险。以下是可能的风险：

所有权问题：即使房本在买方手中，卖方仍然拥有法律上的所有权。卖方可以补办新的房本，且如果卖方欠债，房屋可能被法院查封1。

公证问题：如果买方持有全权代理的委托书，可能会利用房产进行抵押贷款等操作。如果贷款后不还款，由于房产仍登记在卖方名下，卖方需承担法律责任1。

合同无效风险：房屋买卖合同可能因各种原因被认定为无效，导致交易失败2。

反悔出售风险：卖方可能反悔，不愿继续出售房屋2。

一房二卖风险：存在被再次出售的风险2。

房屋被冻结查封风险：房屋可能因法院判决或其他原因被冻结或查封2。

交易不成功风险：如果卖方因房屋增值大而要求取消交易，法院判决可能不利于买方3。

房屋权利受限风险：房屋可能因民事诉讼、刑事惩罚等原因被查封或抵押，即使已经进行交易公证，也可能无效3。

房屋共有人不同意卖房风险：如果房屋有共有人且共有人不同意卖房，交易可能无法完成3。

尽管存在这些风险，但如果卖方能够妥善处理相关事宜，如补办产权证、撤销公证等，并且国家政策没有限制委托公证，那么对卖方的风险可能不大4。然而，这些操作可能会受到时间限制和政策变化的影响

卖房子买方全款要求公示不过户可能对卖方存在一定的风险。如果当事人没有经过认真的合同起草和签署，在交易过程中出现纠纷，卖方可能难以维权。此外，买方如果在交易后未按时过户，势必会造成卖方的损失和困扰。因此，卖方在交易过程中应当谨慎处理，并与买方充分沟通和协商，确保交易的合法性和顺利进行。

确实存在一些风险。以下是一些可能的风险:

1.房屋买卖合同无效的风险。

2.出卖人反悔出售房屋的风险。

3.一房二卖的风险。

4.房屋被法院冻结查封的风险。

此外，根据《公证法》和《物权法》的规定，即使进行了公证，也必须办理过户手续才能实际拥有产权。因此，如果买方不配合过户，只公证，那么房屋的所有权仍然属于原产权所有人。

为了避免这些风险，建议在卖房时明确约定房屋的所有权转移方式，并确保买方配合办理过户手续。如果买方要求公证不过户，可以考虑要求买方支付一定的押金来保证银行卡安全和后期过户延时费。