50年产权还有23年可以买吗

50年产权还有23年的房子是可以购买的。这种房子一般指的是商业性质的房产，其土地使用权为50年。虽然产权年限较短，但只要房子符合“五证二书”齐全的条件，就可以进行买卖。

然而，需要注意的是，由于实际产权时间较短，房子可能已经存在一定的损耗，包括设施老化、电路或水管等隐蔽工程可能存在的问题。这些因素可能会增加日常生活的安全隐患，并可能影响贷款的审批。因此，在购买时，需要综合考虑这些因素，并做出明智的决策。

此外，购买时还应了解该房产的转让条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，有些房产是不得转让的，例如以出让方式取得土地使用权但不符合相关条件的，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的，以及权属有争议等情形的房产。

综上所述，购买50年产权还剩23年的房子是可以的，但需要谨慎考虑并了解相关风险。在决定购买前，建议咨询专业的律师或房产中介，以确保自己的权益得到保障。